Artiklar
Här finns massor av läsning om allt som har med din bostadsaffär att göra.
Vi har delat upp informationen i olika teman (se nedan). Tyngdpunkten ligger på information för dig som ska sälja, men du kan även läsa många artiklar med ett köpar-perspektiv. Ofta är man ju både säljare och köpare under samma period när man byter bostad.
Informationen bearbetas löpande för att vara aktuell, angelägen och korrekt. Vi kan dock inte ta ansvar för eventuella fel. Kontakta gärna oss om du upptäcker fel eller anser att vi ska ta upp någon aspekt av bostadsförsäljning som du tycker saknas.
Gå direkt till ett tema:
Att anlita mäklare
- Att anlita fastighetsmäklare – hur det går till och vad du behöver tänka på.
- "Viktigt att jämföra mäklare" – Mäklaren Anders Karlssons bästa tips till säljaren.
- Mäklarens roll – ska göra både säljare och köpare nöjd.
- Mäklararvodet – så ser du till att inte betala för mycket.
- Mäklarfirmor – så ser branschen ut i Sverige.
- Mäklare med specialinriktning – anlita mäklaren som kan ditt objekt.
- Mäklarkedja eller mindre mäklare – för- och nackdelar med olika mäklare.
- Missnöjd med mäklaren – så gör du om det skär sig.
- Det viktiga förmedlingsuppdraget – reglerar relationen med mäklaren.
- Fastighetsmäklarförbundet – näst största branschorganisationen
- Mäklarsamfundet – största branschorganisationen.
- Fastighetsmäklarinspektionen – kontrollerar mäklarna.
- Mäklarutbildningar – mäklaryrket kräver högskoleexamen.
- Sälja bostaden på egen hand – nya digitala möjligheter.
Att tänka på innan visning
- Energideklaration – obligatorisk vid husförsäljning.
- Att mäta upp boytan – så kontrollerar du antal kvadratmeter.
- Tips inför visningen – saker att göra för en lyckad visning.
- Homestaging – ta det till nästa nivå.
- Vad på tomten ingår? – säljaren kan inte ta med sig växthuset.
- Vilka inventarier ingår? – strikt reglerat i jordabalken.
- Hantera brister i bostaden inför visning – det är alltid bäst att berätta.
Bostadsförsäljningen
- Budgivningen – finns inga regler för hur den ska fungera.
- Handpenningen – ett bevis på ärliga avsikter.
- Överlåtelsebesiktningen – görs innan köpekontraktet undertecknas.
- Köpekontraktet – gör affären juridiskt bindande.
- Friskrivningsklausul – trygghet för säljaren, men det kan kosta.
- Köpebrevet – befäster överlåtelsen.
- Skatteregler vid försäljning – det är vanligt att säljaren skattar för mycket.
Efter bostadsaffären
- Missnöjd med affären – mäklaren ska hjälpa till även efter bostadsaffären.
- Dolda fel försäkring – ett sätt att slippa obehagliga överraskningar.
- Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd – kan lösa tvister med mäklaren.
- Häva köp och sälj – möjligheterna när någon ångrar sig.
- Om köparen backar ur – köpekontraktet är avgörande.
Att köpa bostad
- Tips inför husköpet – gå inte vilse i bostadsdrömmen.
- Checklistan för visningar – 14 saker att kolla när du är på plats.
- Så vinner du budgivningen – tipsen som kan hjälpa dig nå ända fram.
- Bostadslån – jämför alla alternativ.
- Pantbrev – bankens bevis för lånet.
- Friskrivningsklausul – ökad risk för köparen.
- Undersökningsplikt – köparen är skyldig att ta reda på så mycket som möjligt.
- Överlåtelsebesiktning – så går den till.
- Besiktningsmannens ansvar – en överlåtelsebesiktning är ingen garanti.
- Brister i fastigheten – vad händer när du redan köpt?
- Dolda fel – svårt att få rätt om dolda fel.
- Tillträdesdagen – högtidlig och källa till missnöje.
- Kommunen som informationskälla – guldgruva för köpare.
Övrigt
- Definition av fastighet – självklart i vardagen, komplicerat i lagen.
- Uthyrda bostäder och ägarbyten – ev. hyresgäster har besittningsskydd.