Mäklarkedja eller mindre firma? För- och nackdelar
Både små och stora mäklarfirmor har sina fördelar. Att lägga lite extra tid på att hitta rätt mäklare kan verkligen löna sig i slutändan. Jämför därför olika firmor för att hitta din mäklare.
De flesta mäklare jobbar antingen i en större mäklarkedja eller i en mindre lokal firma. En del driver också enskilda företag eller jobbar inom mäklarfirmor med specialområden, till exempel jordbruksfastigheter.
Både stora och små mäklarfirmor kan ha sina fördelar och nackdelar och det är värt att jämföra erbjudanden från bägge typer. I slutänden kan det ändå handla om den enskilde mäklarens kvaliteter, vare sig denne jobbar på en stor kedja eller mindre mäklarhus.
Vilken mäklare är bäst – en stor kedja eller ett mindre mäklarhus?
Fördelar med en stor mäklarkedja
1. Ett brett kontaktnät. En fördel med en stor mäklarkedja är att de har ett brett nätverk av möjliga kunder. Köpare på jakt efter ny bostad vänder sig ofta till de stora firmorna eftersom de i många fall har det största utbudet och flest kontakter. Genom de större mäklarfirmorna går det att komma i kontakt med deras nätverk och hitta fler intresserade köpare.
2. Antalet mäklare att välja på. De stora mäklarhusen har fler antal mäklare vilket kan leda till en utvecklande arbetsmiljö och ge skickligare mäklare som kan använda sig av kollegors kontakter och kunskaper. Det kan också vara möjligt att byta mäklare internt om samarbetet med en mäklare fungerar dåligt på ett personligt plan.
3. Avtal med banker och försäkringsfirmor. Ytterligare en fördel är att de ofta har väldigt goda kontakter och bra avtal med banker och försäkringsfirmor. Det kan underlätta överlåtelsen och spara en del pengar. Mäklarfirmorna gör dock ofta dessa avtal med en specifik bank eller försäkringsfirma, därför är det inte säkert att det hjälper om man som kund är ansluten till en annan bank.
Läs även: Mäklare och mäklarfirmor – så ser branschen ut
Fördelar med en mindre mäklare
1. Specialiserad kunskap. Mindre mäklare anses ofta vara seriösa och duktiga då de alltid måste hävda sig mot sina större rikstäckande konkurrenter. Många mindre mäklarfirmor har även spetskompetens inom ett visst specialområde – till exempel nyproduktion, lyxvillor eller lantbruksfastigheter.
2. God lokalkännedom. De mindre mäklarfirmorna är ofta duktiga och dominerande på sin ort. De är specialister inom ett visst geografiskt område som de kan väldigt bra. De kan ortens prisbild, för- och nackdelar med olika områden och kan ha kontakt med intresserade köpare. Ofta har de mindre mäklarna även goda kontakter med den lokala banken och försäkringsbolaget.
3. Personlig och flexibel service. Det kan också vara så att de mindre firmorna är lite mer personliga och flexibla i sitt möte med kunden. Det är ofta värt att undersöka vad den lokala mäklaren kan erbjuda. Överväg noga för- och nackdelarna och kom ihåg att det inte bara är provisionen som avgör vilken mäklare som är det bästa valet.
Läs även: Mäklare med specialinriktning
Pruta och förhandla
Det kräver tid och arbete att hitta rätt mäklare. Låt gärna två, eller helst tre, mäklare gå igenom fastigheten noga. Ta reda på hur de kommer marknadsföra objektet, vad de ser för möjligheter och vilken ersättning de kräver. Varje mäklare gör sin egen bedömning och strategierna kan variera kraftigt från en mäklare till en annan. Välj den mäklare som känns bäst och som verkar ha tid och engagemang att göra ett bra jobb.
För att hitta rätt mäklare för ditt objekt – både gällande personkemi, typ av mäklare och arvode – är det viktigt att jämföra flera mäklare innan du väljer. Genom att fylla i formuläret får du offerter från flera olika mäklare i ditt område – helt kostnadsfritt och utan bindning.