Handpenning – vad är det?
Handpenning är beloppet du betalar i förskott när du köper en bostad. Genom att betala handpenningen visar du säljaren att du menar allvar med köpet. Här går vi igenom det viktigaste att veta om handpenning.
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Senast uppdaterad: 20 oktober 2025Oftast 10 procent
Det vanligaste är att man betalar 10 procent av bostadens pris i handpenning. Till exempel:
Bostadens pris: 3 000 000 kr
Handpenning (10 %):
300 000 kr
Ibland kan summan vara lägre, till exempel vid nyproduktion eller om affären behöver gå snabbt.
Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats
Handpenningen betalas till säljaren direkt när du skriver på köpekontraktet, medan kontantinsatsen är den del av bostadens pris du inte får låna till.
Lär dig också: Kontantinsats – vad är det?
Även om handpenningen och kontantinsatsen är två olika saker är det vanligt att handpenningen betalas med pengar från kontantinsatsen.
När ska handpenningen betalas?
När du köper ett hus eller en bostadsrätt betalar du vanligtvis handpenningen i samband med kontraktskrivningen, oftast inom 7–10 dagar efter att kontraktet har skrivits under. Tiden står angiven i köpekontraktet.
Innan pengarna betalas ut till säljaren brukar mäklaren vänta tills allt är godkänt. Vid köp av bostadsrätt sker utbetalningen först när bostadsrättsföreningen har godkänt dig som köpare. Vid köp av hus väntar man ofta tills besiktningen av huset är klar och godkänd.
Vad händer om köparen betalar handpenningen för sent?
Att inte betala handpenningen inom avtalad tid innebär ett avtalsbrott. Om det händer kan säljaren välja att häva köpet och kräva ersättning från köparen. Denna ersättning kan bli mindre eller större än summan för handpenningen.
När får säljaren handpenningen utbetald?
Utbetalningen till säljaren sker vanligtvis några dagar efter att allt i kontraktet är godkänt. Tills dess brukar mäklaren håller handpenningen på ett klientmedelskonto. Fråga gärna mäklaren om exakt datum när utbetalningen ska ske.
Andra undrar också: om handpenning
Kan man låna till handpenningen?
Ja, det finns ett lån som kallas handpenningslån. Det är ett tillfälligt lån på 1–3 månader som täcker handpenningen tills bolånet betalas ut.
Vem håller handpenningen innan tillträdet?
Mäklaren placerar pengarna på ett särskilt klientmedelskonto tills affären är klar.
Får man tillbaka handpenningen om köpet inte blir av?
Om köpet inte blir av av en giltig anledning, till exempel om huset inte blir godkänt vid besiktning, får du tillbaka handpenningen.
Ska du sälja din bostad?
Här på Mäklare.se kan du komma i kontakt med mäklare som hjälper dig med försäljningen av din bostad.
Svara bara på några frågor via formuläret, så kontaktar upp till fyra mäklare dig via telefon för att prata om din försäljning och hur ni kan gå vidare.
Du behöver inte bestämma dig för någon direkt utan kan i lugn och ro jämföra och välja mäklaren som känns mest rätt för dig.
Att använda tjänsten är helt gratis och du binder dig inte till någonting.