Köpebrev – vad är det?
Ett köpebrev används vid fastighetsköp, till exempel när du köper ett hus eller en tomt. Det bekräftar att köpet har genomförts och kan behövas när du ansöker om lagfart.
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Senast uppdaterad: 24 november 2025När används köpebrev?
Köpebrevet skrivs när fastighetsköpet är klart. Det fungerar som ett bevis på att köparen har betalat och används framförallt när man ansöker om lagfart hos Lantmäteriet.
Vad är skillnaden på köpekontrakt och köpebrev?
Både köpekontrakt och köpebrev förekommer i bostadsaffärer, men har lite olika funktioner.
Köpekontraktet är själva avtalet. Där står villkoren för köpet, till exempel köpeskilling, tillträdesdag och vad som ingår i affären. Köpekontraktet måste undertecknas av både köpare och säljare för att fastighetsköpet ska vara giltigt enligt lag.
Köpebrevet fungerar som ett slags kvitto på att det ni kommit överens om i köpekontraktet har genomförts: att betalningen är genomförd och att ägandet har övergått till köparen.
Till skillnad från köpekontraktet är det inte ett lagkrav att skriva ett köpebrev. Men eftersom det oftast används när du ansöker om lagfart är det bra att ha.
Måste man ha ett köpebrev när man ansöker om lagfart?
Vad är lagfart?
- Lagfart är en registrering hos Lantmäteriet som visar vem som är ägare till en fastighet.
- När du köper ett hus eller en tomt ska du ansöka om lagfart inom tre månader efter att köpebrevet skrivits under.
- Läs mer om hur lagfarten fungerar.
Du behöver ha en giltig köpehandling när du ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. Det kan vara antingen ett köpebrev eller ett köpekontrakt.
Köpebrevet visar att köpeskillingen är betald och att ägandet har gått över till köparen. Därför väljer de flesta också att skriva ett köpebrev.
Ett köpebrev är också bra att ha om det skulle uppstå en tvist om betalning eller äganderätt.
Lantmäteriet om köpebrev
Lagfarten söker du hos Lantmäteriet. De granskar handlingarna och registrerar dig som ny ägare. Här är vad de säger om köpebrev.
- Skicka in köpehandlingen i original, till exempel köpebrev eller köpekontrakt.
- Om köpebrevet hänvisar till något i köpekontraktet: skicka med båda.
- Om det står i köpekontraktet att ett köpebrev ska skrivas: skicka med båda.
Uppgifterna kommer från Lantmäteriets information om köpebrev och lagfart.
Vem skriver köpebrevet?
Köpebrevet skrivs oftast av mäklaren. Det ingår i mäklarens uppdrag att ta fram de handlingar som behövs. Själva köpebrevet undertecknas av köparen och säljaren.
Om köpet sker utan mäklare kan köpebrevet i stället skrivas av parterna själva, banken eller ett juridiskt ombud, så länge dokumentet uppfyller formkraven i jordabalken.
På tillträdesdagen skrivs köpebrevet ofta under på banken, hos mäklaren eller digitalt, samtidigt som köparen betalar resten av köpeskillingen och får nycklarna.
Vad ska ett köpebrev innehålla?
För att köpebrevet ska vara giltigt måste vissa saker finnas med:
- Fastighetens uppgifter och fastighetsbeteckning
- Köparens fullständiga personuppgifter
- Säljarens fullständiga personuppgifter
- Köpeskillingen (försäljningspriset) och säljarens kvittens på att den är betald
- Underskrifter från både köpare och säljare
- En överlåtelseförklaring
För att köpebrevet ska kunna användas vid ansökan om lagfart måste säljarens underskrift vara bevittnad av två personer.
Vill du se hur ett köpebrev ser ut?
Lantmäteriet har tagit fram ett exempel på hur ett köpebrev kan utformas.
Kostar det något att skriva köpebrev?
Om köpet går via mäklare brukar köpebrevet ingå i mäklarens arvode och kostar inget extra. Vid privata köp utan mäklare kostar det ofta några tusen kronor om man tar hjälp av bank eller jurist.
Ska du sälja din fastighet?
Om du snart ska sälja kan du använda Mäklare.se för att jämföra mäklare nära dig. Genom att använda formuläret på den här sidan blir du kontaktad av upp till fyra mäklare. Jämför arvoden, ställ frågor och få en känsla för vilka de är. En bra mäklare hjälper dig med allt från värdering till köpebrev.
Tjänsten är kostnadsfri och utan bindning.
Fortsätt läsa: Sälja bostad – så gör du steg för steg