Överlåtelseavgift – vad kostar det?
Överlåtelseavgiften är en kostnad på runt 1500 kronor som kan dyka upp i samband med att du köper eller säljer en bostadsrätt. Här svarar vi på de vanligaste frågorna om överlåtelseavgiften.
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Senast uppdaterad: 7 november 2025Vad är en överlåtelseavgift?
En överlåtelseavgift betalas till bostadsrättsföreningen i samband med att en bostadsrätt byter ägare.
Hur stor avgiften är varierar mellan olika föreningar, men den ligger ofta runt 1500 kronor.
Så går överlåtelsen till
För att bytet mellan den gamla och den nya ägaren ska bli giltigt krävs två saker:
- Att köparen och säljaren skriver på ett överlåtelseavtal.
- Att bostadsrättsföreningen godkänner den nya ägaren som medlem.
Utöver dessa steg kan bostadsrättsföreningen alltså välja att ta ut en överlåtelseavgift.
Vem betalar överlåtelseavgiften?
Det vanligaste är att den som köper bostadsrätten betalar överlåtelseavgiften. I vissa bostadsrättsföreningar är det istället säljaren som ska betala.
Enligt lag måste bostadsrättsföreningar ange i sina stadgar om de tar ut någon överlåtelseavgift, och isåfall vem som ska betala den. Det som står i föreningens stadgar är alltså det som gäller.
Det här säger bostadsrättslagen:
Enligt bostadsrättslagen (9 kap. 5 §) måste bostadsrättsföreningens stadgar ange:
- Om en överlåtelseavgift får tas ut
- Hur överlåtelseavgiften ska beräknas
- Vem som ska betala överlåtelseavgiften
Hur bestäms avgiften?
Överlåtelseavgiften brukar räknas ut med hjälp av det så kallade prisbasbeloppet.
Prisbasbeloppet tas fram varje år av Statistiska centralbyrån (SCB) och fastställs av regeringen. Det justeras utifrån hur priserna i samhället förändras.
Många bostadsrättsföreningar väljer att ta ut runt 2,5 procent av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift. Därför kan avgiften ändras lite från år till år.
Så här har överlåtelseavgiften utvecklats utifrån prisbasbeloppet de senaste åren:
| 2026 | 2025 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Överlåtelseavgift | 1 480 kr | 1 470 kr | 1 433 kr |
| Prisbasbelopp | 59 200 kr | 58 800 kr | 57 300 kr |
Varför måste man betala en överlåtelseavgift?
Många bostadsrättsföreningar väljer att ta ut en överlåtelseavgift när någon ny flyttar in eftersom det medför en del administrativt arbete att registrera den nya ägaren och hantera överlåtelsehandlingarna.
Avgiften är helt enkelt tänkt att kompensera för tiden som läggs ner med att ordna det praktiska när bostaden får en ny ägare.
Hur och när betalas överlåtelseavgiften?
Om det är köparen av bostadsrätten som ska betala överlåtelseavgiften är det vanligt att avgiften kommer på nästa avgiftsavi. Ta reda på vad som gäller i ditt fall, det kan variera mellan bostadsrättsföreningarna.
För dig som säljer: överlåtelseavgiften är avdragsgill
Om det är du som säljare som betalar överlåtelseavgiften kan du göra avdrag för den i deklarationen. Enligt Skatteverket räknas överlåtelseavgiften som en försäljningskostnad i stil med mäklararvode eller homestyling.
Snart dags att sälja?
Att förstå avgifter och regler är bara en del av förberedelserna inför en försäljning. En bra mäklare kan hjälpa dig att sätta rätt pris, locka fler spekulanter och göra affären tryggare.
Här på Mäklare.se kan du komma i kontakt med flera mäklare, jämföra och hitta den som passar dig bäst. Svara på några frågor om vad du behöver så hör upp till fyra lokala mäklare snart av sig.
Tjänsten är gratis och du binder dig inte till någonting.