Dags att sälja din villa? Jämför mäklararvoden
Rätt mäklare kan göra att din villa säljs till ett högre slutpris. Samtidigt vill du inte betala onödigt mycket i mäklararvode. En bra start för att hitta rätt är att ta hjälp av Mäklare.se för att gratis samla in offerter från dina lokala mäklare.
När du fyller i formuläret på den här sidan blir du kontaktad av upp till fyra mäklare som säljer hus i ditt område. Eftersom att mäklarna känner till att de konkurrerar med andra om uppdraget ökar dina chanser att få fördelaktiga offerter. Jämför mäklarna, jämför deras arvoden och hitta en prisvärd mäklare.
Att använda Mäklare.se är gratis och utan förpliktelse.
Få offerter från lokala mäklare
Hur stort blir mäklarens arvode?
Mäklararvodet avgörs generellt av försäljningspriset på din villa. Här är vanliga upplägg som mäklare kan använda för mäklararvodet:
- Rak provision. Ett vanligt sätt att bestämma mäklararvodet är genom en procentsats, till exempel att mäklaren får 3 procent av det totala försäljningspriset.
- Arvodestrappa. Ett annat sätt att mäklaren får exempelvis 3 procent upp till en viss summa och 20 procent av allt som överstiger den summan. Idén är att mäklaren får ett incitament att överträffa sin egen värdering.
- Fast arvode. Det är också möjligt med ett fast arvode som ni bestämmer redan från början, men det är mindre vanligt.
Tänk på att ett lägre arvode inte alltid är något du tjänar på. Om en dyrare mäklare lyckas ge dig ett högre slutpris blir ett högre mäklararvode på så sätt prisvärt. Med det sagt, jämför alltid arvodesupplägget hos flera mäklare för att se till att du gör det bästa av din bostadsaffär.
Mäklararvodet är avdragsgillt. Det betyder att du får minska vinstskatten på din husförsäljning med den summa du betalade i mäklararvode. På så sätt spelar kostnaden en mindre roll.
Så fungerar tjänsten
1. Skicka in formuläret. Svara på några enkla frågor i vårt formulär så matchar vi dig med intresserade mäklare. Det tar bara någon minut att fylla i formuläret.
2. Diskutera med mäklarna. Inom kort blir du kontaktad av upp till fyra lokala mäklare. De ger dig varsin offert med mäklararvodet för din husförsäljning så att du kan jämföra i lugn och ro.
3. Välj mäklare. Välj mäklaren du tror är bäst för din försäljning. Jämför exempelvis säljstrategi, erfarenhet, personkemi och mäklararvode. Om du inte hittar rätt är du fri att tacka nej till samtliga mäklare.
Frågor om mäklararvode för villa
När får mäklaren betalt?
Ofta får mäklaren sin ersättning i samband med att köparen betalar handpenningen för villan. Arvodet tas då direkt från handpenningen. Det går dock att komma överens om att mäklararvodet istället ska betalas vid slutbetalningen på tillträdesdagen.
Kan ett lägre mäklararvode leda till lägre slutpris för villan?
Detta kan stämma, men det är viktigt att komma ihåg att goda villkor för mäklaren inte garanterar ett högre slutpris. Däremot bör man vara medveten om att mäklare som erbjuder extremt låga arvoden troligen levererar därefter.
Upplägget för arvodet spelar också roll: om mäklaren föredrar ett fast arvode kan det tyda på att mäklaren inte tror på någon succéförsäljning. Då är det extra viktigt att ta reda på hur mäklaren resonerar och jämföra med andra mäklares syn på din villas potential.
Vad ingår i mäklararvodet?
Det kan variera vad som ingår och vilka tjänster som du kan köpa till. För att jämföra arvoden korrekt är det viktigt att veta vad som ingår i priset. Jämför till exempel vilken omfattning av marknadsföring som ingår och om homestyling ingår, alternativt vad mäklarbyråns kostnad för styling är.
