Välj rätt mäklare när du jämför
Rätt mäklare kan hjälpa dig att tjäna mer på din bostadsaffär. Mäklare.se är en kostnadsfri tjänst som hjälper dig att jämföra och välja mäklare, helt utan bindning.
Spelar det någon roll vilken mäklare man väljer? Det korta svaret är ja. Med rätt mäklare ökar du chanserna för en smidig och lönsam försäljning. Säljprocessen blir dessutom trevligare när du väljer en mäklare som förstår dig och ditt objekt.
Därför ska du göra ett medvetet val
Det är smart att jämföra flera mäklare. Då får du en uppfattning om vilka mäklarna är och vilken typ av objekt de förmedlat tidigare.
Utöver det kan du få en känsla för mäklarnas styrkor och kompetenser. Djupare kunskap om exempelvis närområdet kan få en potentiell köpare att våga ta klivet mot ett köp.
- Rätt kunskap kan vara avgörande. En mäklare som följer utvecklingen i området kan hjälpa dig sälja ditt objekt när förutsättningarna är som bäst.
- Bra samarbete underlättar. God personkemi mellan dig och mäklaren gör hela processen lättare, tryggare och trevligare.
- Billigast är inte alltid bäst. Fundera över vilka egenskaper som är viktigast för dig. En mäklare specialiserad på ditt objekt kan bli mer lönsam i längden än den som tar lägst arvode.
Att leta upp mäklare tar tid. Låt mäklarna kontakta dig istället och jämför dem i lugn och ro.
Så funkar det
1. Fyll i formuläret. Beskriv bostaden du ska sälja och nämn eventuella önskemål.
2. Få erbjudanden. Du blir kontaktad av upp till fyra lokala mäklare som är intresserade av att förmedla din bostad.
3. Välj mäklare. Jämför både erbjudanden och egenskaper. Välj den mäklare som känns rätt för dig – eller välj ingen alls. Du förbinder dig inte till något genom att använda tjänsten.
Alla mäklare som är anslutna till Mäklare.se är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen samt medlemmar i Mäklarsamfundet eller Fastighetsmäklarförbundet.
Vanliga frågor om att välja mäklare
Vad ska man tänka på när man väljer mäklare?
- Säljstrategi. Hur tänker mäklaren göra för att nå rätt köpare?
- Lokalkännedom. Har mäklaren aktuell kunskap om närområdet?
- Erfarenhet. Vilka lyckade försäljningar har mäklaren genomfört tidigare?
- Mäklararvode. Vad ingår i offerten? Stämmer det med dina behov?
- Personkemi. Är det lätt att prata med mäklaren? Lyssnar mäklaren på dig?
- Specialisering. Har mäklaren rätt kompetens för att förmedla objektet?
Vilka egenskaper ska man titta efter?
Kommunikation
En kommunikativ mäklare håller dig informerad under hela försäljningen, kan medla mellan parter om något blir fel och vet vad dina spekulanter behöver höra.
Engagemang
En engagerad mäklare kommer att ligga steget före och vara aktiv i säljprocessen. Att ta reda på om en mäklare är genuint intresserad kräver lite detektivarbete. Prata med mäklaren och ställ frågor om dennes arbetsprocess och vilken strategi som mäklaren tänkt använda.
Självinsikt
En mäklare med självinsikt har koll på både styrkor och brister hos sig själv. Om en mäklare saknar nödvändig kunskap inom ett område ska denne hänvisa till någon annan. Detta står i de riktlinjer som Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet satt upp för sina medlemmar.
Hur vet man att mäklaren är seriös?
Det finns flera instanser som arbetar för att granska mäklare och se till att de arbetar på ett etiskt sätt. En sådan organisation är Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).
För att bli registrerad som mäklare hos FMI krävs en godkänd mäklarutbildning, en ansvarsförsäkring och att FMI bedömer att man är lämplig.
Innan du anlitar en mäklare bör du kontrollera att mäklaren finns i FMI:s register. Seriösa mäklare är även med i antingen Mäklarsamfundet eller Fastighetsmäklarförbundet.
