Sälja sommarstuga? Få flera offerter gratis
Ska du sälja din sommarstuga? Jämför mäklare och mäklararvoden innan försäljningen, så kan du spara pengar och säkra en bra vinst. Fyll i formuläret och få offerter från upp till 4 mäklare. Jämför dem och välj den du tycker är bäst lämpad för din försäljning.
Att sälja sin sommarstuga är inte olikt att sälja en vanlig bostad. Men det finns några saker att hålla koll på. En skillnad från vanliga bostäder är att sommarstugor och andra fritidshus inte behöver energideklareras vid försäljningen.
Sälj vid rätt tillfälle
När på året det är bäst att sälja beror på vilken sorts stuga det gäller. Sommarstugor säljs med fördel på våren och sommaren – särskilt runt påsk är det högsäsong för sommarstugor.
Vinstskatt vid försäljning av sommarstuga
När du har sålt sommarstugan ska du ta upp den vinst eller eventuella förlust du gjort i deklarationen. Om du går med vinst efter din försäljning måste du betala en vinstskatt, som vanligtvis ligger på 22 procent av vinsten. Vinstskatt kallas även reavinstskatt och kapitalvinstskatt.
När du säljer din sommarstuga kan du inte göra uppskov på vinstskatten. Uppskov innebär att du skjuter upp beskattningen av din vinst.
Tips: Så ökar du värdet på sommarstugan
1. Om du tilläggsisolerar och vinterbonar din stuga kan du bo i den året om samtidigt som värdet ökar. Dessutom minskar uppvärmningskostnaderna.
2. Åtgärda eventuella brister som mögel och skador på stugan. Kom ihåg att du som säljare har upplysningsplikt om och är ansvarig för dolda fel mot köparen i tio år efter försäljningen. Berätta därför om eventuella brister för din mäklare.
3. Hur ser det ut med internetuppkoppling i sommarstugan? Finns det täckning för mobilt bredband eller möjlighet till fast bredband? Undersök vad det kostar att dra fiber i stugan.
