Site: Mäklare.se
Page: Överlåtelseavgift – vad kostar det?
Path: /överlåtelseavgift
URL: https://xn--mklare-bua.se/%C3%B6verl%C3%A5telseavgift
Description: Vad är en överlåtelseavgift? Här får du koll på vad den kostar, vem som betalar och varför den finns.
Published: 2025-11-06
Updated: 2026-10-15
Form: present
FormAction: Users can submit the form on this page to get offers from multiple providers.
FormAnchor: #form
FormCTA: Hitta lokala mäklare
---

![Tegelbyggnad med lägenheter med balkonger.](https://content.nettbureau.com/media/overlatelseavgift-bostadsratt.webp?prefix=e9b5463e-483f-48d5-a95d-69650dd24928)

Ska du köpa bostadsrätt? Då kommer du förmodligen stöta på ordet överlåtelseavgift. Det är en avgift du kan behöva betala till din nya bostadsrättsförening.

Artikelns innehåll

-   [Vad är en överlåtelseavgift?](#vad-ar-det)
-   [Vem betalar överlåtelseavgiften?](#vem-betalar)
-   [Hur bestäms avgiften?](#hur-bestams-avgiften)
-   [Varför måste man betala en överlåtelseavgift?](#varfor-avgift)
-   [Hur och när betalas överlåtelseavgiften?](#nar-betalar-man)
-   [Överlåtelseavgiften är avdragsgill](#dra-av-avgiften)

## Vad är en överlåtelse­avgift?

En överlåtelseavgift betalas till bostadsrättsföreningen i samband med att en bostadsrätt byter ägare.

Hur stor avgiften är varierar mellan olika föreningar, men den ligger ofta runt 1500 kronor.

### Så går överlåtelsen till

För att bytet mellan den gamla och den nya ägaren ska bli giltigt krävs två saker:

1.  Att köparen och säljaren skriver på ett [överlåtelseavtal](/överlåtelseavtal).
2.  Att bostadsrättsföreningen godkänner den nya ägaren som medlem.

Utöver dessa steg kan bostadsrättsföreningen alltså välja att ta ut en **överlåtelseavgift**.

## Vem betalar överlåtelse­avgiften?

Det vanligaste är att **den som köper bostadsrätten** betalar överlåtelseavgiften. I vissa bostadsrättsföreningar är det istället säljaren som ska betala.

Enligt lag måste bostadsrättsföreningar ange i sina stadgar om de tar ut någon överlåtelseavgift, och isåfall *vem* som ska betala den. Det som står i föreningens stadgar är alltså det som gäller.

Enligt [bostadsrättslagen (9 kap. 5 §)](https://lagen.nu/1991:614) måste bostadsrättsföreningens stadgar ange:

-   **Om** en överlåtelseavgift får tas ut
-   **Hur** överlåtelseavgiften ska beräknas
-   **Vem** som ska betala överlåtelseavgiften

## Hur bestäms avgiften?

Överlåtelseavgiften brukar räknas ut med hjälp av det så kallade prisbasbeloppet.

Prisbasbeloppet tas fram varje år av [Statistiska centralbyrån (SCB)](https://www.scb.se/) och fastställs av regeringen. Det justeras utifrån hur priserna i samhället förändras.

Många bostadsrättsföreningar väljer att ta ut runt 2,5 procent av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift. Därför kan avgiften ändras lite från år till år.

Så här har överlåtelseavgiften utvecklats utifrån prisbasbeloppet de senaste åren:

|     | 2026 | 2025 | 2024 |
| --- | --- | --- | --- |
| Standard-avgift | 1 480 kr | 1 470 kr | 1 433 kr |
| Prisbas­belopp | 59 200 kr | 58 800 kr | 57 300 kr |

## Varför måste man betala en överlåtels­eavgift?

Många bostadsrättsföreningar väljer att ta ut en överlåtelseavgift när någon ny flyttar in eftersom det medför en del administrativt arbete att registrera den nya ägaren och hantera överlåtelsehandlingarna.

Avgiften är helt enkelt tänkt att kompensera för tiden som läggs ner med att ordna det praktiska när bostaden får en ny ägare.

## Hur och när betalas överlåtelse­avgiften?

Om det är köparen av bostadsrätten som ska betala överlåtelseavgiften är det vanligt att avgiften kommer på nästa avgiftsavi. Ta reda på vad som gäller i ditt fall, det kan variera mellan bostadsrättsföreningarna.

## För dig som säljer: överlåtelse­avgiften är avdragsgill

Om det är du som säljare som betalar överlåtelseavgiften kan du göra avdrag för den i deklarationen när du räknar ut vinsten. Enligt Skatteverket räknas överlåtelseavgiften som en försäljningskostnad precis som [mäklararvode](/mäklararvode) eller homestyling. Det betyder att du kan minska din [vinstskatt](/skatteregler-vid-försäljning).

## Snart dags att sälja?

Att förstå avgifter och regler är bara en del av förberedelserna inför en försäljning. En bra mäklare kan hjälpa dig att sätta rätt pris, locka fler spekulanter och göra affären tryggare.

Här på Mäklare.se kan du komma i kontakt med flera mäklare och hitta den som passar dig bäst. Svara på några frågor om vad du behöver så hör upp till fyra lokala mäklare snart av sig.

Tjänsten är gratis och du binder dig inte till någonting.

[Hitta lokala mäklare](#form)

## Upptäck fler artiklar

[

![Person överlämnar nycklar till en annan person.](https://content.nettbureau.com/media/tilltrade.webp?prefix=88305fe8-e28c-4c73-acc7-954ec4f46ee8)

## Tillträde – tips och svar på vanliga frågor

](/tillträde)

[

![Entré till ett flerbostadshus med en brun port och ljus fasad, sedd från gatan.](https://content.nettbureau.com/media/kontantinsats.webp?prefix=3fbdd6dd-2e56-4b09-bbe9-b67bb56263a6)

## Kontantinsats – vad är det?

](/kontantinsats)

[

![Kvinna skriver på papper medan hon arbetar vid skrivbord med bärbar dator.](https://content.nettbureau.com/media/handpenning-vad-ar-det.webp?prefix=3d632f1b-c3cf-47ce-9400-27f76c0850a5)

## Handpenning – vad är det?

](/handpenning)