Site: Mäklare.se Page: Välja mäklare – checklista, tips & vanliga frågor Path: /välja-mäklare URL: https://xn--mklare-bua.se/v%C3%A4lja-m%C3%A4klare Description: Hur väljer man en bra mäklare? Använd vår lista på frågor att ställa till mäklaren. Få tips på vad som är bra att tänka på innan du bestämmer dig. Published: 2026-09-04 Updated: 2026-10-13 Form: present FormAction: Users can submit the form on this page to get offers from multiple providers. FormAnchor: #form FormCTA: fyll i formuläret --- ![Man sitter på träkonstruktion på gård med handen mot ansiktet och tittar uppåt.](https://content.nettbureau.com/media/valja-maklare-cover.webp?prefix=cc866e1b-196e-482e-90ac-68b91fe0fdc9) Artikelns innehåll - [Välja mäklare – 3 grundläggande råd](#valja-maklare-grundlaggande-tips) - [Tips på frågor att ställa](#fragor-till-maklare-innan-du-valjer) - [Egenskaper hos en bra mäklare](#egenskaper-hos-en-bra-maklare) - [Vanliga frågor om att välja mäklare](#faq-valja-maklare) - [Kom igång nu – så gör du rent praktiskt](#kom-igang-nu) Att välja en driven mäklare som du känner dig trygg med gör stor skillnad. Det kan ge dig både **ett högre slutpris** och **en enklare process** för dig som säljare. Välj med omsorg, oavsett om du ska sälja ett hus, en lägenhet, ett landställe, den stora gården eller kanske bara en tomt. ## Välja mäklare – 3 grundläggande råd **1\. Träffa flera mäklare.** Boka in besök hemma hos dig med 3–4 mäklare och ställ massor av frågor (checklista här nedanför). Om du vill få det överstökat på en gång – [fyll i formuläret](#form). **2\. Billigast är inte alltid bäst.** Titta på vilket arvode mäklaren föreslår och upplägget för arvode, men ta inte ditt beslut baserat på vem som billigast. Rätt mäklare för ditt objekt kan göra affären mer lönsam än den som tar lägst arvode. **3\. Strunta inte i magkänslan.** Det räcker inte att mäklaren ska ha alla meriter på pappret – det är också viktigt att det är en person du känner förtroende för. Det kanske inte är helt lätt att sätta fingret på, men du märker antagligen fort om du får bra kontakt med mäklaren. ## Tips på frågor att ställa innan du väljer När du träffar mäklarna kan du luta dig tillbaka mot denna lista. Våga fråga allt du undrar. En seriös mäklare tar emot dina frågor väl och vill gärna berätta. #### Frågor om bostaden - Vad skulle du säga är en realistisk värdering av min bostad? - Vilket utgångspris tycker du att vi ska ange i annonsen? - I en annons, vad skulle du lyfta fram som bostadens starkaste fördelar? - Har du tips på några enkla förbättringar som är smart att göra inför försäljningen? - Vilka målgrupper tror du är mest intresserade av min bostad? #### Frågor om mäklarens arbete - Har du tidigare erfarenhet av precis det här området? - Har du några särskilda knep eller rutiner när du håller i en visning? - Vilken tidsplan föreslår du om vi startar processen nu? - Om bostaden inte säljs, hur skulle du göra? #### Frågor om mäklarens villkor - Vilket [upplägg för arvode](/mäklararvode) föreslår du? - Vad ingår i arvodet? - Vilka övriga kostnader borde jag räkna med? - Hur funkar styling hos er mäklarbyrå? - Vad gäller om jag inte längre vill sälja? **Förslag:** Spara den här artikeln som ett bokmärke i din webbläsare eller spara artikelns länk i dina anteckningar. [Bli matchad med mäklare](#form) ## Egenskaper hos en bra mäklare Här är fyra personliga egenskaper som tyder på att du väljer en bra mäklare: 1. **Engagerad och noggrann:** Visar mäklaren intresse för din bostad och har hen gjort research inför ert möte? Titta också på annonser från mäklaren – ser allt proffsigt ut eller finns det onödiga slarvfel? 2. **Öppen och ärlig:** Känns mäklaren transparent med både fördelar och nackdelar som din bostad har jämfört med liknande objekt? 3. **Lyhörd och lugn:** Upplever du att mäklaren är intresserad av dina önskemål om försäljningen? Är detta en mäklare som agerar lugnt, istället för att stressa dig som säljare för att få affären till avslut så snabbt som möjligt? 4. **Karismatisk:** Upplever du mäklaren som en genuin och varm person med social kompetens? En sån person kan lättare skapa förtroende hos potentiella köpare. **Guide:** [Sälja bostad – så gör du steg för steg](/sälja-bostad-steg-för-steg) ![Rad av moderna kedjehus med gröna häckar längs en stenlagd gata.](https://content.nettbureau.com/media/kedjehus.webp?prefix=9917341b-225c-4f3d-a8ef-fa31808d73c1) En dedikerad mäklare hittar unika fördelar hos alla bostäder och vet vad som lockar olika målgrupper. ## Vanliga frågor om att välja mäklare Hur kan jag kolla upp mäklarens tidigare försäljningar? När du vill få lite djupare koll på en viss mäklare kan du enkelt undersöka statistik om tidigare sålda bostäder. Det kan du göra till exempel i [Hemnets namnsök](https://www.hemnet.se/sok-maklare/). Då får du upp statistik om vilken typ av bostäder mäklaren har sålt, hur lång försäljningstid mäklaren har i snitt – och hur många procent över eller under utgångspris som bostäderna blivit sålda för. Det kan dock vara svårt att dra några stora slutsatser av detta, eftersom läget på bostadsmarknaden påverkar om priset stiger eller inte. Det är inte heller ovanligt att mäklare sätter ett lågt utgångspris. Spelar det roll vilken mäklarfirma som mäklaren tillhör? Att välja mäklare hänger förstås också ihop med att samtidigt välja mäklarbyrå. I grunden är det allra viktigast att den enskilda mäklaren är en person du har förtroende för, men det finns också skillnader mellan olika mäklarföretag. Några saker som ofta skiljer sig åt mellan mäklarfirmor är detta: - **Marknadsföring:** Vissa mäklarfirmor lägger mycket resurser på annonsering, professionella bilder, drönarfilmer och synlighet på bostadssajter. Andra arbetar med större fokus på sitt eget kundregister och personlig kontakt med spekulanter. - **Styling:** Vissa mäklarfirmor satsar mer på styling av bostaden inför fotograferingen och visningar. Jämför också vad styling kostar eller om det redan är inbakat i märklararvodet. - **Specialisering:** En del mäklarfirmor är specialiserade på en viss typ av objekt, som gårdar, fritidshus eller exklusiva bostäder. Andra arbetar bredare med vanliga villor och lägenheter. - **Stor kedja eller liten firma:** En större mäklarkedja kan ge trygghet genom etablerade rutiner, starkt varumärke och tillgång till omfattande marknadsföringskompetens. En mindre, fristående mäklarfirma erbjuder ofta mer personlig service, kortare beslutsvägar och hög flexibilitet. Finns det ångerrätt efter att jag tecknat avtal med en mäklare? Ja, du har 14 dagars ångerrätt enligt lag om du exempelvis har tecknat avtal med mäklaren hemma hos dig eller över telefon. Däremot gäller ingen ångerrätt om du skrev på avtalet på mäklarens kontor. [Källa: Konsumentverket](https://www.konsumentverket.se/varor-och-tjanster/anlita-maklare/). När mäklaren kommer hem till dig är det vanligt att mäklaren redan har förberett kontraktet. Det är inget konstigt, men kom ihåg att du inte behöver skriva på direkt. Avtalet kan du granska i lugn och ro. Kan man välja en ny mäklare om man inte är nöjd? Ja, men en mäklare har vanligtvis ensamrätt på försäljningen under en period på upp till 3 månader. När ensamrätten löper ut är det oftast enkelt att välja en annan mäklare. Om du skulle vilja avsluta samarbetet kan mäklaren ha rätt till ersättning för det arbete och de kostnader som lagts ner. Läs därför igenom avtalet innan du skriver under, så att allt känns tryggt och tydligt. Snabba tips – hur väljer man mäklare? Vi kan koka ner svaret till dessa viktiga tips för att välja rätt mäklare: - **Strategi**: Verkar mäklaren ha en plan för att nå rätt köpare? - **Lokalkännedom**: Har mäklaren riktigt bra koll på just ditt område? - **Mäklararvode**: Hur stort arvode tar mäklaren och vad ingår? - **Erfarenhet**: Vilka försäljningar har mäklaren genomfört tidigare? - **Engagemang**: Verkar denna mäklare engagera sig i just din bostad? - **Personkemi**: Är det lätt att prata med mäklaren? Lyssnar mäklaren på dig? ## Kom igång med att välja mäklare Funderar du på att sälja? Det är enkelt att komma igång och förbereda en försäljning. 1. [**Fyll i formuläret här på Mäklare.se på bara någon minut.**](#form) 2. Bli kontaktad av upp till fyra lokala mäklare. Prata med mäklarna och boka in en tid när ni ses i din bostad. 3. Träffa mäklarna, ställ många frågor och lyssna på vilken typ av svar de ger dig. 4. Välj mäklaren som känns bäst och signera avtalet. 5. Nu är du igång – ni förbereder försäljningen tillsammans och publicerar bostaden när du är redo!