Site: Mäklare.se Page: Köpebrev – vad är det? Path: /köpebrev URL: https://xn--mklare-bua.se/k%C3%B6pebrev Description: Få koll på köpebrev vid fastighetsköp. Vi förklarar skillnaden mot köpekontrakt och varför det behövs för lagfart. Published: 2025-11-23 Updated: 2026-10-13 Form: present FormAction: Users can submit the form on this page to get offers from multiple providers. --- ![Liten röd stuga vid sjökanten med båt och spegelblankt vatten en klar sommardag i Sverige.](https://content.nettbureau.com/media/kopebrev-vid-fastighetskop.webp?prefix=d4aa5df9-954d-4582-8341-719e6fb945cd) När husdrömmen blir verklighet behövs ett köpebrev som bekräftar att affären är klar. Artikelns innehåll - [När används köpebrev?](#nar-anvands-kopebrev) - [Vad är skillnaden på köpekontrakt och köpebrev?](#vad-ar-skillnaden) - [Måste man ha ett köpebrev när man ansöker om lagfart?](#maste-man-ha) - [Vem skriver köpebrevet?](#vem-skriver) - [Vad ska ett köpebrev innehålla?](#vad-ska-ett-kopebrev-inneahalla) - [Kostar det något att skriva köpebrev?](#kostar-det-nagat) ## När används köpebrev? Köpebrevet skrivs när fastighetsköpet är klart. Det fungerar som ett bevis på att köparen har betalat och används framförallt när man ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. ## Vad är skillnaden på köpekontrakt och köpebrev? Både köpekontrakt och köpebrev förekommer i bostadsaffärer, men har lite olika funktioner. [**Köpekontraktet**](/köpekontrakt-bostad) är själva avtalet. Där står villkoren för köpet, till exempel [köpeskilling](/köpeskilling), tillträdesdag och vad som ingår i affären. Köpekontraktet måste undertecknas av både köpare och säljare för att fastighetsköpet ska vara giltigt enligt lag. **Köpebrevet** fungerar som ett slags kvitto på att det ni kommit överens om i köpekontraktet har genomförts: att betalningen är genomförd och att ägandet har övergått till köparen. Till skillnad från köpekontraktet är det inte ett lagkrav att skriva ett köpebrev. Men eftersom det oftast används när du ansöker om lagfart är det bra att ha. ## Måste man ha ett köpebrev när man ansöker om lagfart? Vad är lagfart? - Lagfart är en registrering hos Lantmäteriet som visar vem som är ägare till en fastighet. - När du köper ett hus eller en tomt ska du ansöka om lagfart inom tre månader efter att köpebrevet skrivits under. [Läs mer om lagfart.](/lagfart) Du behöver ha en **giltig köpehandling** när du ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. Det kan vara antingen ett **köpebrev** eller ett **köpekontrakt.** Köpebrevet visar att köpeskillingen är betald och att ägandet har gått över till köparen. Därför väljer de flesta också att skriva ett köpebrev. Ett köpebrev är också bra att ha om det skulle uppstå en tvist om betalning eller äganderätt. ### Lantmäteriet om köpebrev Lagfarten söker du hos Lantmäteriet. De granskar handlingarna och registrerar dig som ny ägare. Här är vad de säger om köpebrev. - Skicka in **köpehandlingen** i original, till exempel **köpebrev** eller **köpekontrakt.** - Om köpebrevet hänvisar till något i köpekontraktet: skicka med båda. - Om det står i köpekontraktet att ett köpebrev ska skrivas: skicka med båda. Uppgifterna kommer från [Lantmäteriets information om köpebrev och lagfart.](https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/kopa-aga-salja-eller-ge-bort/registrera-agare---lagfart/ansokan-vid-kop/) ## Vem skriver köpebrevet? Köpebrevet skrivs oftast av mäklaren. Det ingår i mäklarens uppdrag att ta fram de handlingar som behövs. Själva köpebrevet undertecknas av köparen och säljaren. Om köpet sker utan mäklare kan köpebrevet i stället skrivas av parterna själva, banken eller ett juridiskt ombud, så länge dokumentet uppfyller formkraven i jordabalken. På tillträdesdagen skrivs köpebrevet ofta under på banken, hos mäklaren eller digitalt, samtidigt som köparen betalar resten av köpeskillingen och får nycklarna. ## Vad ska ett köpebrev innehålla? För att köpebrevet ska vara giltigt måste vissa saker finnas med: - Fastighetens uppgifter och [fastighetsbeteckning](/definition-fastighet) - Köparens fullständiga personuppgifter - Säljarens fullständiga personuppgifter - [Köpeskillingen](/köpeskilling) (försäljningspriset) och säljarens kvittens på att den är betald - Underskrifter från både köpare och säljare - En överlåtelseförklaring För att köpebrevet ska kunna användas vid ansökan om lagfart måste säljarens underskrift vara bevittnad av två personer. **Vill du se hur ett köpebrev ser ut?** Lantmäteriet har tagit fram [ett exempel på hur ett köpebrev kan utformas.](https://www.lantmateriet.se/globalassets/fastigheter/andra-agare/exempel-kopebrev.pdf) ## Kostar det något att skriva köpebrev? Om köpet går via mäklare brukar köpebrevet ingå i mäklarens arvode och kostar inget extra. Vid privata köp utan mäklare kostar det ofta några tusen kronor om man tar hjälp av bank eller jurist. ## Upptäck fler artiklar [ ![Person överlämnar nycklar till en annan person framför en dörr.](https://content.nettbureau.com/media/salja-bostad-steg-for-steg.webp?prefix=47ce73aa-6ed4-44fd-af45-3d16eb624f63) ## Sälja bostad – så gör du steg för steg ](/sälja-bostad-steg-för-steg) [ ![Tak med röda tegelpannor och skorstenar mot orange solnedgångshimmel.](https://content.nettbureau.com/media/ska-vi-kopa-eller-salja-bostad-forst.webp?prefix=11634c8e-cab7-4a3d-9e90-f9752d46e65a) ## Ska vi köpa eller sälja bostad först? ](/köpa-eller-sälja-först) [ ![Ett rött hus med vita knutar och lummigt av björk.](https://content.nettbureau.com/media/kostnader-vid-huskop.webp?prefix=81c30b21-1a84-45d2-b716-bff1835a8821) ## 12 kostnader vid husköp som är bra att känna till ](/kostnader-vid-husköp)